南沙10年房价走势:从5700元/平到2万/平 破3在即

作者:小宝 时间:2017-12-08 01:46

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有些数字,你要自己经历过,才触目惊心!

近日,合富辉煌旗下公号“广州买楼”制作了包括花都、南沙、番禺三区的十年房价走势图。其中南沙房价从2008年的5700元/平到如今的20000元/平,可谓一路高歌,并且在期间,上了两次台阶。

南沙10年房价走势:从5700元/平到2万/平 破3在即

一次是2011年,有关南沙要申报国家级自贸区的消息此起彼伏,房价随之抬高3000元/平。

另一次,是随着2014年南沙新区落定,城建配套等同步建设,又借自贸区利好吸引了一大批总部企业,2015-2017两年时间,房价翻倍迈上2万/平大关。

如今,南沙在售的众多新盘中,在2万/平以上比比皆是,最高的也即将突破3万/平。

不难发现,南沙是政策市,政策对房价影响相当大。而值得注意的是,南沙集万千宠爱于一身,从来不缺热点。从国家新区到自贸区、广州城市副中心,再到如今新鲜出炉的湾区开放枢纽、未来之城,显然,中视快报网 头条快报,每一个时代风口,南沙都分得一杯羹。

为什么偏偏是南沙,可以集万千宠爱于一身?原因可以有很多,但地理位置,却是独一无二的。

于广州而言,向海而生,是一个城市迸发活力的必然。而南沙,是广州唯一向海区域,其对广州的重要性,比前海对深圳而言更甚。

于城市群而言,南沙位于珠三角几何中心,方圆100公里范围内聚集了大湾区全部11座城市及五大国际机场。南沙将充分发挥广州、甚至是整个大湾区与世界接轨的桥头堡作用。

南沙10年房价走势:从5700元/平到2万/平 破3在即

承载着光荣使命的南沙,机遇无限,未来价值也不可限量。而房价,势必也会随之而攀升,置业南沙要趁早。

在南沙众多楼盘当中,碧桂园•玺悦便是一个上乘的选择。碧桂园•玺悦是碧桂园深耕南沙第七盘,位于进港大道中轴之上,碧桂园•天玺湾旁,是进港大道至值得拥有的宜居资产。

项目位于进港大道北侧,进港大道是南沙城 () 市中轴,拥有南沙顶级精华配套,无论是交通、商业配套、生态环境还是教育资源,都一应俱全。

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值得注意的是, 项目距离碧桂园•天玺湾仅约50米。碧桂园•天玺湾有约2万方的醇熟商业街,碧桂园•玺悦依托天玺湾的5年成熟配套,生活配套也非常齐全。

碧桂园•天玺湾经过5年发展成熟,经营商家有数十家,华润万家、农业银行已经进驻,还有餐饮、医疗、美容美发、休闲娱乐等多种业态,能满足日常生活所需,是家门口的大型购物场所。

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图:碧桂园天玺湾 ()前广场商业街

除外部配套外,碧桂园•玺悦社区打造也是可圈可点。

项目定位为南沙首个轻奢人居品。发端于时尚界的“轻奢”一词,很多人并不陌生。“轻奢”从时尚界流行至各大消费领域,并衍生出一系列词:轻奢主义、轻奢风格、轻奢品等。包括房产品,宣称轻奢住宅的不在少数。但仔细研究发现,什么是“轻奢住宅”?轻奢住宅有哪几个标准?这似乎在南沙市场还未真正定义过。

碧桂园•玺悦,定义南沙轻奢人居。由碧桂园深耕南沙13载打造的碧桂园•玺悦,对客户群体进行了描绘,碧桂园•玺悦定义为城市核心的“都市菁英轻奢人居”在它的定义中, “轻奢”代表着一种更尊重生活品质的生活方式,与财富多寡、地位高低无关,它代表着对高品质生活细节的追求。

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而通过对客群的描绘,碧桂园•玺悦发现,大多新一代的购房者对居住空间的要求,虽不是动辄千万的豪宅,也不是仅满足居住需求的普通住宅,他们大多认同轻奢侈消费观念,对生活以及居住的品质要求极高,追求雅而不俗,贵而不显的人生理念。

对应他们对居住生活的新要求,碧桂园•玺悦明确了打造一个“轻奢智能人居”的目标。在项目打造上,碧桂园•玺悦整个项目体量约13万方,由6幢14-33层高层洋房组成,外立面采用现代主义风格, 跟周边楼盘区别开来。所有楼栋都是架空设计,采用半围合式布局,错落有致,楼间开阔。每个楼栋、每个单位的光照和通风都达到优化,保证每家每户在大寒日也可以获得一定时间的满窗光照。

户型上,碧桂园•玺悦打造建筑面积约82-113㎡智能精奢三、四房。对于追求轻奢生活理念的客群来说,好房子不在于大笑,更多的是在于实用性。碧桂园•玺悦仅82㎡户型就能打造三房单位,在当下房价高企下,对于城市年轻一族而言,承担压力更小,更容易上车。另外,项目在户型打造上,做到南北朝向,南向户型望山景、园景,北向户型则可眺望狮子洋,其中82㎡户型则为海景洋房,低总价海景房,夫复何求。

除此以外,在当下楼市调控的背景下,“房票”珍贵,购房者也会更加注重项目的“产品力”。除了楼盘的硬件外,他们对于项目的配套需求也更具个性,如他们对于社区商业的需求会希望进口商品的比重增加,会希望社区配有健身房,有游乐园,有阅读室……

碧桂园•玺悦深知购房者需求,在社区配套方面,打造社区共享增值生活区空间——悦会所,涵盖健身房、阅读室、共享KTV娱乐区、乒乓球室、棋牌室、老人运动中心6大共享社区空间,让居住更美好。

同时,考量到客群是城市菁英族,白天工作繁忙,锻炼身体时间相应较少,碧桂园•玺悦特别在小区设置“夜光跑道”,打造健康运动社区,让业主把运动放在晚饭后,既锻炼身体,更能颐养身心。

而在关注儿童成长空间,碧桂园•玺悦在社区还打造了南沙首个音乐主题童梦乐园,分别设置了0-3岁幼儿游乐区、3-6岁小龄儿童区以及6-12岁大龄儿童游玩区,让每一位居住在碧桂园•玺悦的孩子,都拥有一个幸福的儿童时光。

另外在小区内,设置有部分wifi覆盖、直饮水系统、老人休闲区、婴儿车停放点、智能车牌识别系统、人车分流管理等智能人性化便民设施。

项目更有南沙首个双入户大堂的豪宅标配设计。豪华装修的停车场入户大堂和首层入户大堂,给业主尊贵的归家体验。

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