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一线城市之争:是广州太慢?还是杭州太快?

      日期:2017-10-22 23:43:27
导读:大会正如火如荼进行,中国邮政推出了《中国共产党第十九次全国代表大会》纪念邮票一套2枚,小型张1枚。邮票图案内容分别为:不忘初心、继续前进,小型张内容为筑梦。其中 "筑梦 "图案融入北京、深圳、上海和杭州城

大会正如火如荼进行,中国邮政推出了《中国共产党第十九次全国代表大会》纪念邮票一套2枚,小型张1枚。邮票图案内容分别为:不忘初心、继续前进,小型张内容为筑梦。

其中"筑梦"图案融入北京、深圳、上海和杭州城市风光和国歌曲谱元素,旨在体现同心共筑中华民族伟大复兴中国梦的主题。在如此具象征意义的纪念邮票上,与北上深一起的是杭州,而广州却缺席了。

(左下角图案是G20杭州峰会主会场杭州国际博览中心)

▌一、

广州濒临南海,是中国的"南大门"。公元前221年,秦始皇统一中国,秦始皇33年平定南越,在现在的广州地区设立南海郡。自此,广州便一直是华南政治、军事、经济、文化中心。甚至在清末,清政府成立广州十三行,成为对外贸易垄断机构,而广州也成为唯一对外贸易大港。

而今,却落选纪念邮票选址地,而杭州则迎头而上。

实际上近年对广州一线城市的质疑声早已此起彼伏,尤其是这两年房地产市场爆发,广州房价却出奇地慢半拍。现在广州的房价已与一线城市的称号不符了。

从链家和中原地产最新的成交均价看,广州房价均价已经被杭州甩下,甚至低于南京。有人或许会反驳:只是房价涨得慢,就要踢出一线城市?确实,一线城市是综合多方面评比结果。但是,天量的资金流入各个城市的房地产,其实就相当于用真金白银给城市投票,当资金更愿意选择杭州而不是广州时,侧面也足以反映一定问题了。

杭州的多项重要指标早已超过广州,个别指标甚至力压上海。

2016年广州市的GDP是19611亿元,杭州市的GDP是11050亿元,杭州大约是广州的55%,但是看增速,广州的GDP同比增长8.2%,而杭州是9.5%。广州的发展已属好的,只是杭州发展得更好,自2004年起杭州的增速都快于广州,而且2016年还有继续扩大倾向。

从人均GDP看更明显,2014年杭州的人均GDP已经超过广州,而且人均GDP曲线更陡,说明增速也是要快的。

在10月18日最近的智联招聘的报告中,杭州以8301的平均薪酬排北上深之后,位列第四,而广州甚至低于宁波,只能以7776元屈居第六。再来看下另一个指标,上市公司数量也是地方重要的考核指标,可以反映出当地经济活力和竞争力,杭州也已超越广州。

那么问题就来了,被誉为中国南大门、华南中心的广州究竟是怎么了?

▌二、

历史的车轮滚滚向前,落伍者注定被碾压。古今中外,每一次社会文明形态和生产力变革的更迭,都会导致经济中心的变迁。

从国内经验看,中国古代经济就存在经济重心缓慢南移的过程。自秦统一六国至西晋末年,北方都是全国的经济重心,南方经济发展十分落后。隋唐前期,隋炀帝开凿大运河,南北经济联系增强,南方经济逐渐崛起。唐末五代十国时期,北方朝廷更迭不休,战乱频繁,中原人口加速南迁,至宋末,金兵南下,大批人口南渡,南北经济差距拉大,南方经济重心地位确立。

从全球经验看,在农业时代,人们逐水而居,世界古文明多产生于河流水域。工业革命后,依靠交通贸易优势,沿海城市发展成为中心城市。在全球化浪潮下,临海中心城市更是成为货物、资本的全球中心,典型代表就是纽约伦敦和香港。信息时代后,美国硅谷、中国的深圳等新兴城市崛起,成为现代新经济的象征。

而杭州就是在这样的背景下崛起,广州也就显得落后。按照此脉络发展推导,广州就像是"旧经济"的没落贵族,而杭州却是"经济新秀"。

在信息时代,资源和人的关系地域性限制被打破。互联网时代之前,受制于物流和信息等因素,商人跨城交易已经不易,故而广交会应运而生,在陈旧的体系下提供买卖双方对称信息。而如今,在信息科技浪潮的席卷下,物流、信息技术和数字支付飞速进步,变革式打破地域限制,产生百倍于过去的生产和贸易效率,而新经济形态下诞生的巨无霸就是杭州的阿里巴巴。

与古代中国经济南迁不同,这次信息时代变革,贸易中心在北移。杭州已成为电商之都,即便电商中90%的环节,包括原材料运输、生产、成品运输等都不是在杭州,但它打破旧体系,形成了以杭州为中心,连接全球无数的商家企业新网络,旧时的广交会时时刻刻以杭州为中心发生在网络上,实现24小时薅羊毛。

广交会成交额在2011年(广交会分春秋两季,2010年缺少秋交会成交数据)达到高点后开始放缓,增速已经6年维持在0附近。反观杭州,根据上一年的财报显示,巨无霸阿里巴巴的中国零售平台全年商品交易额(GMV)达3.767万亿元人民币,而且保持强劲增长势头,最新的季度增速达到49%。新与旧的碰撞,旧经济显得毫无还手之力。

看点更宏观的数据。一线城市的第一产业产值极低,在总GDP中几乎可以忽略。占大头的还是第二和第三产业,广州起步早,第三产业一直保持高于第二产业。而杭州在2007年第三产业首次超越第二产业后,其比重开始逐年上涨。2016年同比增长13%,高于GDP整体增速,占GDP比重高达61.2%。

值得注意的是,杭州第三产业的增速在2014年后保持优于广州,说明未来杭州结构优化的动力更足,也恰恰验证了新经济下杭州的经济后劲更好。

根据wind数据,在2013年后杭州的信息技术产业增加值就远远跑赢广州,现在已经甩下广州一个身位。

而根据杭州市披露的2016年鉴显示,另一统计口径下的信息经济实现增加值2688.00亿元,增长22.8%,占GDP的24.3%,占比不断提高,同比增加1.3个百分点。其中,电子商务产业、移动互联网产业、数字内容产业分别增长45.2%、45.1%和35.0%,成为拉动GDP的核动力。

这一切赶超正发生在当下,且不断深化着。所以说,杭州的房价超过广州,我丝毫不感到意外。

▌三、

一个城市要发展,离不开经济的发展,经济的发展取决于三个要素,技术、资本和劳动力,而技术与资本的维护、积累和更新又离不开人口。

所以,说到底,还是人口,尤其是劳动适龄人口。

而这一点从小学生数量变化便可管中窥豹。在描述城市人口时常会用到常住人口这个指标,但是由于统计制度中。常住人口定义中需要确定人口在城市中是否连续居住6个月以上,实际操作中存在困难,数据存在不足。而我国实行9年义务教育,小学入学率是100%,小学生数量是数人头得出的,更加靠谱。而且城市化加快,民众生育意愿降低,如果一个城市的小学生数量增长加快,更能证明年轻人口流入并选择结婚生子,落地生根。

广州的小学生数量是一线城市最多的,而且也是一线城市里增速较好的,上海小学生人数是减少的。但是杭州表现得更好,杭州增速多数情况保持在广州之上,说明杭州年轻父母在全部流动人口中的占比增速优于广州。

从招聘网站数据看,自2016年以来,杭州在高端人才引进数量上始终超过北京、上海和深圳位列中国第一,而且,这个趋势还在继续。

根据8月份猎聘网最新发布的《2017年人岗争夺战及职场流动力大数据报告》显示,在人才净流入率方面,杭州、深圳、成都三个城市位列全国三甲。此外,报告的数据显示,在全国七大主要城市北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、重庆的人才流动中,整体而言,人才流入前四个城市难度较大,流入后三个城市难度较小。这就意味着杭州、成都和重庆的人才流入更具优势,且杭州的人均薪酬也更具吸引力,大概率将维持流入的趋势。

而广州正在老去。腾讯发布的2017年城市年轻指数,一线城市中深圳蝉联榜首,杭州排在北上广之前,而广州年轻指数是其中最低的。

杭州幸运之处在于,不单是拥有马云和阿里巴巴,更重要的是,它从骨子里对年轻人的拥抱与欢迎——一个越来越年轻的城市。

是因为有阿里巴巴才吸引年轻人才,还是因为有年轻人才才有了阿里巴巴,这已经成为一个鸡生蛋的问题,讨论此问题已经没有意义。但可以确定的是能从周边持续抽血(吸引劳动人口)的城市,将继续保持繁荣。而被抽血的城市,或者走向衰退,或者陷入停滞(有增长也是是被动的,跟着大时代的技术发展进步而增长)。

人口争夺大战,这将是未来存量博弈的中国城市之间一场没有硝烟的决战。而杭州在这点上无可争议可与深圳相媲美。

在北京和上海开始"闭关",杭州坚定放开大门,基本上有本科以上学历就可以落户。而且硕士以上还有落户补贴。

现在意识到人才重要性的城市越来越多,武汉更是出台了应届生租房购房打折的优惠,人才争夺将愈加白热化。但是,反观广州,即使旁边的深圳在疯狂招揽年轻毕业生,还是显得慢半拍。广州看起来起点也只需本科以上学历,但却画蛇添足:要再缴纳社保一年才可以。天下武功,唯快不破,当广州反应过来要留住人时,还来得及吗?

▌小结

当年在广州读书时,去喝早茶,茶楼里多是老人。现在在深圳喝早茶,茶楼里都是年轻人,已经预示了今日的局面。

自秦开始就是华南中心的广州,在教育、医疗和文化等方面还是当之无愧的广东门面担当,而且经济总量差不多是杭州一倍,小学生人数总量和增长也是一线城市中较好的,只是杭州显得更好。在现在快速发展的氛围下,人们更看重是增速,就像股票,给予高增长的公司溢价,而平稳型公司却是杀估值。

只是在滚滚而来的信息科技时代车轮下,广州稍不留神,面临如今将被弯道超越的局面。假如再"哀之而不鉴之",继续沉睡,自断手脚,最后只能是真正被全面超越。变则生,不变则死,广州也在努力求变,比如,微信团队其实是在广州。现在粤港澳大湾区也在提速,留给广州的时间是紧迫的,更需要放开手脚,撸起袖子干。

【作者简介】

三个火枪手 | 格隆汇·专栏作者

私募行研,专注地产,金融

热衷挖掘被市场忽视的机会,分享价值


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